Menyampaikan Proyek Gudang

Pembangunan pergudangan dan kawasan industri yang besar memerlukan waktu dan manajemen proyek yang cermat agar dapat terlaksana. David Priestman berbicara kepada Direktur Pengiriman Proyek.

 

Owen Follett dari Panattoni (gambar di bawah) mengawasi semua aspek teknis pembangunan kembali bekas pabrik mobil Honda UK yang luas di dekat Swindon, Wiltshire. Pabrik tersebut ditutup 3 tahun lalu setelah beroperasi selama 36 tahun, menjadi pusat produksi global Honda Civic, serta untuk produksi mesin. Proyek senilai $1,5 miliar tersebut adalah pembangunan Panattoni Park, yang dapat menciptakan 7000 lapangan pekerjaan.

 

Panattoni adalah pengembang real estat komersial internasional milik swasta, dengan kantor pusat di Polandia dan 59 kantor di seluruh dunia, termasuk London. Perusahaan ini mengklaim sebagai penyedia logistik pan-Eropa dan peluang investasi industri terbesar.

 

"Kami memiliki lahan seluas 360 hektar," kata Follett kepada saya. "Dua pertiganya akan dikembangkan, sebagian besar sebagai fasilitas penyimpanan dan distribusi B8." Pembongkaran dimulai segera setelah lokasi tersebut dimiliki pada bulan Februari, dengan persetujuan perencanaan yang lengkap dan terperinci telah diterima pada bulan Desember lalu. Bekas fasilitas manufaktur, yang telah kosong sejak Maret 2021, berukuran lebih dari 210.000m2 sesuai rencana, dan mencakup beberapa lantai yang menampung proses manufaktur dan penyimpanan material.

 

Terobosan baru

"Sebagai bagian dari pembongkaran, akan ada daur ulang sekitar 35.000 ton logam dengan sekitar 5.000 ton di antaranya akan digunakan kembali secara langsung dalam baja sekunder," tambah Follett. "Kami berharap dapat memanen sekitar 150.000 m3 agregat yang akan digunakan kembali di lokasi. Secara keseluruhan, kami berharap dapat mendaur ulang lebih dari 98% dari semua limbah konstruksi dari lokasi tersebut. Ini semua adalah metrik penting yang memungkinkan kami membangun dataran tinggi menuju Nol Karbon Bersih, manfaat yang dapat kami bawa ke konstruksi unit. Sebagian dari pembongkaran, material dipanen oleh kontraktor pembongkaran kami dan didaur ulang ke dalam rantai pasokan baja, termasuk ke dalam tungku busur listrik dan juga penggunaan kembali langsung beberapa bagian baja."

Bersamaan dengan pembongkaran, pekerjaan tanah dimulai pada bulan Juni untuk membebaskan pengalihan layanan yang diperlukan untuk membangun dataran tinggi. Secara keseluruhanRoti lapisakan memindahkan lebih dari 1,5 juta m3 material untuk menciptakan dataran tinggi pembangunan. Follett menangani perencanaan, pengadaan, dan penunjukan kontraktor.

Owen Follet dan istrinya

Dataran tinggi pengembangan pertama akan tersedia mulai Januari 2025. "Saat ini kami memiliki aplikasi perencanaan Reserved Matters yang berjalan untuk unit seluas 915,000 kaki persegi (Unit 1) dan akan mengajukan dua aplikasi lebih lanjut pada bulan Juli untuk unit seluas 520,000 kaki persegi (Unit 3) dan cross-dock seluas 540,000 kaki persegi (Unit 4)." Rencananya adalah untuk memulai di lokasi dengan unit-unit ini pada Musim Semi 2025, dengan unit pertama tersedia untuk ditempati pada 4Q2025. "Kami mencari penghuni," kata Follett; "perusahaan logistik pihak ketiga, operasi logistik pengguna akhir, pusat data, dan beberapa manufaktur."

 

Cagar alam

Taman baru tersebut akan memiliki koridor lahan basah. Sebagai bagian dari pekerjaan tersebut, Panattoni akan membuka 'Kingstown Brook' yang berkelok-kelok melintasi lokasi tersebut hingga dialihkan ke bawah tanah sebelum lokasi tersebut digunakan sebagai lapangan terbang dan fasilitas manufaktur pada Perang Dunia II. Aliran air yang telah digali telah dirancang bersama dengan seorang ahli geomorfologi dan ekologi untuk meniru jenis aliran air berkelok-kelok yang ada di lokasi tersebut 100 tahun yang lalu, termasuk jeram dan kolam yang melayani berbagai macam serangga dan spesies akuatik, berang-berang, dan burung. Pekerjaan tersebut akan menciptakan koridor terbuka sepanjang 900 m melalui lokasi tersebut yang berfungsi sebagai habitat keanekaragaman hayati dan fungsi amenitas yang penting untuk dinikmati oleh penghuninya.

 

"Sebagai bagian dari pekerjaan penataan lanskap, kami akan mempertahankan lebih dari 80% hutan yang ada yang akan ditingkatkan agar menjadi lebih beragam spesies dan umurnya." Follett bersemangat. 11 ha hutan baru juga akan ditanam di infrastruktur tersebut, sementara 5,3 hektar padang rumput baru yang kaya spesies akan ditanami. "Kami juga memiliki banyak tenaga," katanya, berkat infrastruktur Honda yang sudah ada sebelumnya.

 

Panattoni adalah pengembang yang spekulatif, tetapi akan menawarkan pembangunan yang sesuai dengan kebutuhan pelanggan di Swindon. "Lebih cepat membangun sesuai spesifikasi untuk penyewa," jelas Follett, "jika tidak, penghuni baru dapat menghabiskan waktu untuk perencanaan dan ini menyebabkan penundaan," yang berpotensi menghambat proyek. Selain taman Swindon, perusahaan memiliki lahan yang tersedia di lokasi Inggris yang sudah ada seperti Panattoni Poyle dekatBandara HeathrowBandara, peluang logistik jarak jauh yang dikembangkan secara spekulatif yang akan mencapai penyelesaian praktis September ini.

 

Untuk informasi lebih lanjut tentang layanan agen pengiriman Cina, silakan hubungi kapopklog logistics.